1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.7万円/㎡
前年比-6.4%
広島市安佐南区
37.5万円/㎡
前年比+15.6%
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フローレンス八木駅前
広島県広島市安佐南区八木九丁目
可部線 / 上八木駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
2,093万円
31.6万円/㎡
1,093
1,760
2,427
3,094
AI査定結果
推定相場価格
2,093万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,760万円〜2,427万円
26.6万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月5日
フローレンス八木駅前
2,090万円（31.5万円/㎡）/ 6階 / 66.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,090万円 | 31.5万円 | 6階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 2,090万円 | 31.5万円 | 6階 | 66.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/12 | 1,350万円 | 21.7万円 | 6階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,380万円 | 19.9万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,680万円 | 25.4万円 | 3階 | 66.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | フローレンス八木駅前 広島市安佐南区八木九丁目 | 上八木駅2分 | 2,090万円 | 31.5万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/09 | Jcity祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス伴駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅3分 | 1,850万円 | 24.5万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/26 | シャルム新駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅5分 | 2,090万円 | 31.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション大原駅前 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅3分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2026/01/09 | グラン・コート長楽寺 広島市安佐南区伴東一丁目 | 長楽寺駅7分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/27 | サーパス沼田 広島市安佐南区伴東五丁目 | 広島高速交通アストラムライン伴駅11分 | 2,190万円 | 29.5万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | チュリス長楽寺 広島市安佐南区長楽寺一丁目 | 長楽寺駅5分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/05 | ファミール上安ステーションサイド 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/16 | チュリス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅3分 | 2,898万円 | 38.3万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.4%下落、広島市安佐南区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は広島市安佐南区の平均と比較して16%割安です。
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1992年築 / 9階建 / 98戸 / RC造
シャルム新駅前
広島県広島市安佐南区伴東三丁目
アストラム / 伴駅 徒歩 5分
1995年築 / 8階建 / 42戸 / RC造